Лучшее предложение в данной локации, 50 км от города.

На дачу без пробок! Лучшее предложение в данной локации, 50 км от города.
Продается добротно построенный дом из бруса и большой земельный участок 9.14 соток.
Общая площадь внутренних помещений дома - 65 м.
Прямая продажа, 1 собственник, кадастровый паспорт, межевой план.

РАСПОЛОЖЕНИЕ: Выборгский район Ленинградской области, Первомайское сельское поселение. СНТ " Нива". Дорога через ЗСД занимает 50 минут (из северной части города).

УЧАСТОК : 9.14 соток, огорожен забором из рабицы, есть калитка и ворота для въезда машины.

ДОМ: Дом из бруса, изнутри утеплён, обшит вагонкой, снаружи - сайдинг. Фундамент: бетонный ленточный, с гидроизоляцией. Кровля-ондулин (бесшумна во время дождя). Стальная входная дверь с противосъемными штырями. Два этажа и веранда 65 м .Первый этаж - 32.5 м, зонирован, состоит из двух комнат: 20.5 м и 12 м Полы утеплены пеноплексом 5 см, сверху уложен листами ОСБ, теплый пол (ИК). На второй этаж ведет деревянная лестница, по которой Вы попадете в зону, где удобно установить стеллажи для хранения. Второй этаж: комната отдыха. ОТОПЛЕНИЕ: печь-камин, электрический котёл с радиаторами под каждым окном, тёплый пол. ВЕРАНДА: 6 м, обшита изнутри вагонкой, проведено освещение.
Техника: холодильник, микроволновка, ручной умывальник с электрическим подогревом воды, газонокосилки и др. В комнатах установлены 4 новые железные кровати с ламелями, новые ортопедические матрасы.

На участке есть хозпостройка 11 кв. м: хозблок 9 м и складской блок 2 м, два отдельных входа. Постройка на бетонных столбах, внутри обшита вагонкой.
На участке расположен туалет Дачник Ecolight и летняя душевая кабина фирмы EcoGreen: с ТЭНом и баком 200 л.
Садовый инвентарь, техника, мебель останется новому владельцу.

КОММУНИКАЦИИ: Электричество 5 кВт ( счетчик с автоматической передачей данных), центральный летний водопровод. Родник с ключевой питьевой водой в 5 мин ходьбы от участка.

РАСПОЛОЖЕНИЕ САДОВОДСТВА: 50 км (50 минут) от СПб по трассе Скандинавия. СНТ "Нива" находится на склоне двух холмов, поэтому у участка красивый рельеф и нет застоя сточных вод весной. Быстрый выход в лес, близость озёр. Осуществляется регулярная чистка дорог зимой и вывоз мусора. Грибной и ягодный лес. В СНТ есть детская площадка, противопожарный водоем. В поселке Подгорное магазин, медицинский пункт, остановка автобуса 404 до Зеленогорска.
САД: Яблони, вишни,сливы, облепиха, ирга, кусты крыжовника,черной и красной смородины, малины, а также черноплодная рябина, сирень, жасмин, боярышник, шиповник, а в лесу - грибы и ягоды.

ПРОДАЖА: Прямая продажа от собственника, документы готовы. Предварительная договоренность о встрече.
Сезон в разгаре!

2025-07-30